注文住宅を建てるまでの主な流れですが、まずは契約前に済ませておくべきことがあります。家を建てるという話が出てきた時点である程度はイメージが出来上がっていることも多いのですが、理想の住まいにするためにはイメージづくりを行って条件を書き出す必要があります。条件と言っても、簡単な箇条書きで構いません。これから注文住宅を建てるにあたり重視している点や実現したいことを書き出して、それを実現してくれそうな依頼先を探します。
土地がない場合には土地探しから始めますが、ハウスメーカーや工務店でも探してくれるため、自分たちで探して見つからなければ土地もセットでお願いした方が楽かもしれません。いくつかの候補の中から注文住宅を依頼する会社を決めて、資金計画も同時に行います。土地と建物の両方の費用を考えて、予算を立てます。月々の返済はいくらまでならOKなのかを考えると、借り入れできる額も見えてきますが、これはわざわざ銀行に出向かなくても簡単にシミュレーションすることが可能です。
打ち合わせを何度か行って詳細まで詰めたら契約を結び、住宅ローンを組む場合には申し込みも済ませます。契約後は工事が始まり、定期的に状況を確認しつつ完成を待つのですが、その間に予定していたものとは違っている部分を発見したら修正を依頼できます。変更点がある場合も対応してくれますが、その数が多くなると引渡しの期日が伸びる恐れもありますので、スケジュールを確認しつつ進めることが大切です。